Die Idee
Die Volksbank BRAWO und die blueorange Development haben mit der Hildesheimer Lüder Unternehmensgruppe die BOL Projektentwicklung GmbH gegründet, um als Joint Venture gemeinsam ehemalige Real-Standorte zu entwickeln. Neben einem Projekt nahe der Wiesbadener Innenstadt soll auf einem rund 50.000 m² großen Areal in Freiburg Zähringen ein lebendiges Quartier mit über 600 Wohnungen entstehen. Die wachsende Stadt, deren attraktive Lage und facettenreiche Vielfalt viele Menschen anzieht, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach bezahlbarem und gleichzeitig nachhaltigem und attraktivem Wohnraum.
Einen positiven Beitrag zur Stadtentwicklung Freiburgs zu leisten ist das wichtigste Ziel. Durch eine gute Zusammenarbeit mit allen Beteiligten konnten im Vorfeld der Integration des Real-Markts in den Unternehmensverbund von EDEKA Arbeitsplätze für die Zukunft gesichert werden.
Der Standort
Freiburg im Breisgau - als südlichste Großstadt Deutschlands am Fuße des Schwarzwaldes gelegen - zählt zu den klassischen deutschen Universitätsstädten. Dank des Kulturreichtums und der wunderschönen Natur wird die "umweltbewusste Schwarzwaldmetropole“ von Millionen Besuchern jährlich besucht.
Der Freiburger Stadtteil Zähringen liegt im Norden der Stadt und wird überwiegend als Wohngebiet genutzt. Das großzügige Areal zwischen der Gundelfinger Straße und der Isfahanallee ist sehr gut an die Innenstadt, aber auch an die attraktiven Landschaften der Umgebung angebunden. Die Altstadt in Freiburg ist mit dem Auto in 15 Minuten, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn in 20 Minuten erreichbar. Eine Radtour in eines der zahlreichen Wandergebiete dauert kaum länger. Im Sinne der umweltfreundlichen Mobilität lassen Sharing-Angebote, Parkhäuser und -boxen für Fahrräder - typisch Freiburg - kaum Wünsche offen.
Das Projekt
Auf dem der BO.L gehörenden Grundstück sind in fünf Objekten Wohnungen in unterschiedlicher Größe für alle Alters- und Lebensformen vorgesehen. Als wesentlicher Beitrag zum sozialen Wohnraumangebot soll ein großer Teil davon in Form vergünstigter, aber auch attraktiver Mietwohnungen geschaffen werden.
„Wir wollen hier ein modernes und lebendiges Quartier realisieren, das den Anforderungen sozialer, ökologischer und verantwortungsvoller Stadtentwicklung gerecht wird. Freiburg legt seit jeher Wert auf Nachhaltigkeit und Diversität. Das entspricht auch unseren Zielen, die wir hier baulich umsetzen wollen.“, so Julian Siering, Geschäftsführer der BO.L.. „Auf einem Grundstück, auf dem sich heute großflächiger Einzelhandel und ein großer versiegelter Parkplatz befinden, könnte schon bald ein neues und durchgrüntes Quartier entstehen.“, fügt er hinzu.
Das Quartier und die Gebäude sollen den Maßstäben der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) entsprechen. Im gesamten Quartier werden öffentliche Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität und großzügige Grünflächen den Bewohner:innen und Nutzer:innen zur Verfügung stehen. Beim Bau und im Betrieb der neuen Gebäude sollen Ressourcen geschont und die CO²-Emissionen so gering wie möglich gehalten werden. Um dies zu erreichen, werden unter anderem Photovoltaik-Anlagen, begrünte Dächer und Innenhöfe als Teil eines Regenwassernutzungskonzepts zur Verbesserung des Mikroklimas realisiert. Darüber hinaus bringt ein innovatives, zeitgemäßes Mobilitätskonzept unterschiedliche Verkehrsmittel in Einklang und integriert eine Vielzahl von Sharing-Angeboten.
